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恩惠8月第一周海南楼市分析成交套数环比上涨

发表于:2020-09-13 17:04:50 来源:兰州历史网

8月第一周海南楼市分析 成交套数环比上涨

上周(7月30日-8月5日)海南楼市商品房签约1241套,环比前一周(1169套)上涨6.2%;签约面积119053.9平方米,环比前一周(112374.6平方米)上涨5.9%;签约住宅均价8152.7元/平,环比前一周(7812.8元/平)上涨4.4%。

上周,海南有商品房签约数据的市县共10个,签约套数环比上涨的市县有2个,环比下降的占7个;签约住宅均价环比上涨的有7个,环比下跌的有3个。

从整体的成交数据来看,全省上周成交套数、成交面积、成交均价均出现上涨态势,由此可见,8月第一周海南楼市呈现出量价齐涨的局面。

海口成交均价环比下跌14.9% 海口楼市“退烧”

在走过成交炙热的7月之后,连日来海口楼市明显降温。8月份首周,海口楼市的成交量就不尽人意。成交套数环比下跌1.1%,成交面积环比下跌0.6%,成交均价环比下跌14.9%,从海口整体的成交数据来看,8月份第一周海口成交十分平淡。

7月本是楼市传统淡季,但今年7月海南楼市整体回暖。7月份海口商品房签约2663套,环比6月份(2273套)上涨17.16%;签约面积300687

恩惠8月第一周海南楼市分析成交套数环比上涨

.54平方米,环比6月份(264840.303平方米)上涨13.54%;签约住宅均价6586.65元/平,环比6月份(5983.07元/平)上涨10.09%,楼市出现“反季”热销现象。

销售火爆的同时拉动价格出现一定幅度的上升,少数开发商开始减少优惠或暗中小涨,房价出现上行预期。不过,当下市场的乐观情绪却正遭遇来自政策面的“紧箍咒”,中央频繁释放信号:坚持调控不动摇,坚决防止房价反弹,国务院更并在没有任何安全措施的情况下爬到了这座正在施工中的上海最高楼顶部吊机上在7月底派出8个督查组督查各地调控情况。楼市走向因此变得微妙。开发商的乐观看涨房价,正在逼退刚需。

业内人士指出:由于市场政策面还存在波动,开发商大幅提价可能会动摇一部分观望人群的购房信心。数据显示,8月份首周海口楼市刚需正开始退出市场,海口楼市开始“退烧”。

成交套数环比上涨 业内称不代表回暖

8月份首周延续了7月份成交“火热”的态势,8月份第一周,成交套数、成交均价、成交面积均出现环比上涨。但值得注意的是,8月份第一周在商品房签约的10个市县中,成交套数环比下跌的占7个。

业内人士分析指出:8月份首周的成交上涨,这是多项因素综合作用的结果。一是前期积累的刚性需求陆续入市;二是央行连续两次降息,一些银行也推出了首套房85折的贷款优惠。多种利好政策的影响,带动刚需入市,但是随着国家楼市调控政策的继续,全省成交量回升,并不代表楼市回暖。





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